PREZZO RIBASSATO DA €300.000 A €270.000!

L’agenzia Cianci Immobiliare presenta alla gentile clientela la vendita di una villa sita a Floridia, all’interno del centro urbano, esattamente alle spalle dello stadio comunale, composta da un fabbricato abitativo, da un garage, da una ampia corte di pertinenza dei fabbricati, da un ampio terreno circostante la proprietà e due ingressi: uno dalla via B. D’Agostino ed uno dalla strada parallela per Solarino. Il fabbricato abitativo, avente consistenza mq circa 212, è composto da ingresso su salone-pranzo con camino, cucina con veranda di pertinenza di mq circa 22, due camere da letto matrimoniali, due camerette, ampia camera soppalcata e bagno. Il garage, avente consistenza mq circa 60, è un corpo di fabbrica separato dall’abitazione ed è composto da due ampi vani. La corte di pertinenza dei fabbricati, avente accesso dalla via B. D’Agostino, tramite cancello automatizzato, comprende una zona a parcheggio auto ed una zona interamente rifinita con alberi ornamentali, curati, ed è dotata di un ampio panorama sui monti in direzione sud-ovest. Il terreno circostante la proprietà, di mq circa 2.700, è terrazzato ed è disposto su due livelli. Comprende anche un ulteriore accesso alla proprietà, tramite cancello su strada pubblica retrostante, attualmente incolto, con ampia potenzialità di utilizzo a pertinenza dell’immobile. Si precisa che l’area ricadente in zona “B� ha un indice di potenzialità edificatoria pari a 5mc/mq, offre la possibilità di poter ampliare i fabbricati o cambiarne la destinazione d’uso (abitazione, garage, magazzino, commerciale, artigianale, ufficio, struttura di ricovero per anziani, struttura ricettiva, struttura alberghiera, ecc.). Il terreno circostante la proprietà ricade in zona “PARCO URBANO� ed è possibile utilizzarlo per le destinazioni ammesse dalle norme tecniche di attuazione del PRG. Si conclude, facendo presente, che la proprietà offre un’ampia possibilità di utilizzo, vista la localizzazione all’interno del centro abitato e vista l’esistenza già di due corpi di fabbrica indipendenti e con possibilità di poterli utilizzare uno a scopo abitativo ed uno a scopo lavorativo. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione iniziale. È un immobile mutuabile.

RIF.: TERR.090 Euro 270.000

Classe “Gâ€� â€" ipe > 175kwh/m2 anno

CONTATTARE CIANCI IMMOBILIARE CORSO VITT. EMANUELE N 74 FLORIDIA
TEL. 0931/948400 CELL. 380/3680207

L'agenzia Cianci Immobiliare, specializzata nel settore della compravendita e locazione immobiliare, garantisce serietà e professionalità, al fine della sicurezza dell'operazione immobiliare. Verifica preliminarmente la documentazione giuridica del bene, compresi atti di provenienza, verifica la documentazione catastale ed urbanistica, al fine della rispondenza. Verifica la libertà dell'immobile da pesi e vincoli, tra cui: ipoteche, pignoramenti e gravami vari. Offre alla propria clientela l'opportunità di incontrare, in agenzia, Consulenti del Credito convenzionati, al fine di raggiungere l'aspettativa prefissata e, conseguentemente, un risparmio nel tasso di interesse per la concessione del mutuo. In agenzia, con valore legale, seduta stante, tramite visurautile.it esegue: VISURE CATASTALI, VISURE IPOTECARIE, VISURE CAMERALI, MAPPE CATASTALI, ELABORATI PLANIMETRICI, ECC.

Indice di Prestazione Energetica: 175   KWh/mq anno

Condizioni: Da ristrutturare

Floridia.

294 Mq, 7 vani, 4 stanze da letto, 1 servizi.

Caminetto, esposizione esterna, infissi in legno, Lavanderia, Posto auto scoperto, Posto moto, Ripostiglio, Soppalco, veranda, Vista panoramica.

, Giardino di 40 mq , Garage di 4 mq